Estimation théorique
Square Abbé Bretaudeau,49130 Les Ponts de Cé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Abbé Bretaudeau,49130-Les Ponts de Cé indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 5 | SQ ABBE AUGUSTIN BRETAUDEAU | 4 | 81 | 418 | 380000€ | 4691€ |
2021-12-16 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 416 | 219000€ | 2738€ |
2019-12-17 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 99 | 682 | 240000€ | 2424€ |
2021-03-16 | 28 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 573 | 250000€ | 2809€ |
2021-07-05 | 12 | AV JEAN ROSTAND | 6 | 143 | 518 | 395000€ | 2762€ |
2023-03-24 | 6 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 102 | 630 | 250000€ | 2451€ |
2021-11-19 | 6 | SQ RAOUL FOLLEREAU | 5 | 100 | 519 | 330000€ | 3300€ |
2022-08-25 | 10 | SQ HENRI DUNANT | 5 | 96 | 490 | 310000€ | 3229€ |
2020-06-18 | 35 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 136 | 617 | 273000€ | 2007€ |
2019-12-02 | 12 | SQ MARYSE BASTIE | 5 | 100 | 461 | 235000€ | 2350€ |
2022-06-08 | 16 | RUE RENE CASSIN | 7 | 167 | 511 | 262200€ | 1570€ |
2023-06-05 | 17 | AV JEAN ROSTAND | 3 | 49 | 599 | 200000€ | 4082€ |
2019-06-28 | 8 | RUE ST EXUPERY | 6 | 114 | 1059 | 242000€ | 2123€ |
2021-04-01 | 28 | RUE GEORGES BARRITAULT | 6 | 122 | 578 | 325000€ | 2664€ |
2021-10-07 | 2 | AV JEAN ROSTAND | 4 | 90 | 745 | 200000€ | 2222€ |
2020-06-08 | 10 | RUE RENE CASSIN | 7 | 127 | 583 | 330000€ | 2598€ |
2021-01-18 | 2 | SQ MARYSE BASTIE | 6 | 125 | 414 | 220000€ | 1760€ |
2021-01-29 | 7 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 90 | 758 | 250000€ | 2778€ |
2023-04-25 | 20 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 138 | 526 | 360000€ | 2609€ |
2020-01-30 | 10 | SQ FERDINAND BUISSON | 5 | 100 | 661 | 215000€ | 2150€ |
2022-11-09 | 11 | RUE ST EXUPERY | 3 | 101 | 1099 | 395000€ | 3911€ |
2019-05-15 | 12 | SQ LOUIS NEEL | 7 | 162 | 706 | 322000€ | 1988€ |
2020-07-15 | 9 | SQ LOUIS NEEL | 6 | 107 | 209 | 297500€ | 2780€ |
2020-01-06 | 9 | CHE DES MAISONS ROUGES | 4 | 100 | 90 | 140000€ | 1400€ |
2021-04-26 | 20 | SQ FERDINAND BUISSON | 4 | 96 | 330 | 184315€ | 1920€ |
2021-06-17 | 13 | CHE DES MAISONS ROUGES | 3 | 78 | 72 | 187000€ | 2397€ |
2021-02-16 | 13 | CHE DES MAISONS ROUGES | 4 | 86 | 70 | 205000€ | 2384€ |
2020-03-13 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 105 | 500 | 245000€ | 2333€ |
2019-12-30 | 13 | CHE DES MAISONS ROUGES | 3 | 73 | 79 | 150000€ | 2055€ |
2020-01-06 | 13 | CHE DES MAISONS ROUGES | 3 | 71 | 79 | 145000€ | 2042€ |
2020-06-01 | 22 | RUE DU CHEMINEAU | 5 | 82 | 347 | 185000€ | 2256€ |
2021-09-07 | 26 | RUE DU CHEMINEAU | 5 | 90 | 347 | 266000€ | 2956€ |
2022-10-14 | 8 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 89 | 523 | 240000€ | 2697€ |
2021-12-13 | 3 | AV DU HUIT MAI | 5 | 96 | 537 | 210000€ | 2188€ |
2021-10-28 | 9001 | IMP DU CHEMINEAU | 5 | 105 | 352 | 311000€ | 2962€ |
2021-01-04 | 5 | AV DU HUIT MAI | 4 | 87 | 496 | 180000€ | 2069€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DU CHEMINEAU | 6 | 120 | 533 | 265000€ | 2208€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU CHEMINEAU | 5 | 105 | 319 | 260000€ | 2476€ |
2019-09-05 | 9 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 212 | 171000€ | 2085€ |
2023-05-31 | 72 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 125 | 494 | 235000€ | 1880€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DES RONCIERES | 5 | 91 | 348 | 220000€ | 2418€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES RONCIERES | 5 | 99 | 215 | 230000€ | 2323€ |
2021-06-23 | 13 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 431 | 314000€ | 3829€ |
2020-05-16 | 11 | RUE DES RONCIERES | 5 | 90 | 310 | 250000€ | 2778€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 92 | 487 | 180000€ | 1957€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DES RONCIERES | 4 | 125 | 472 | 350000€ | 2800€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 111 | 700 | 365000€ | 3288€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 8 | 135 | 315 | 395000€ | 2926€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DU CHEMINEAU | 4 | 95 | 429 | 270000€ | 2842€ |
2020-07-15 | 43 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 125 | 243 | 220000€ | 1760€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DES PERRINS | 5 | 150 | 700 | 373000€ | 2487€ |
2020-05-06 | 60 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 80 | 348 | 185000€ | 2313€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DU CHEMINEAU | 5 | 108 | 593 | 220000€ | 2037€ |
2021-05-21 | 54 | AV GALLIENI | 4 | 118 | 273 | 264000€ | 2237€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DES PERRINS | 5 | 132 | 855 | 120000€ | 909€ |
2023-02-14 | 12 | SQ DES RONCIERES | 2 | 58 | 160 | 77000€ | 1328€ |
2022-02-28 | 40 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 4 | 101 | 556 | 305000€ | 3020€ |
2021-03-31 | 19 | AV DU HUIT MAI | 4 | 84 | 408 | 266500€ | 3173€ |
2021-09-23 | 13 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 94 | 400 | 290000€ | 3085€ |
2022-03-29 | 23 | AV DU HUIT MAI | 4 | 90 | 408 | 263000€ | 2922€ |
2022-04-07 | 12 | SQ DE BEL AIR | 5 | 118 | 570 | 330000€ | 2797€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 5 | 144 | 836 | 450000€ | 3125€ |
2019-11-29 | 15 | SQ DES RONCIERES | 5 | 102 | 800 | 322200€ | 3159€ |
2022-06-27 | 15 | SQ DES RONCIERES | 5 | 102 | 575 | 420000€ | 4118€ |
2021-12-10 | 50 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 5 | 97 | 726 | 680000€ | 7010€ |
2023-03-30 | 33 | AV DU HUIT MAI | 5 | 96 | 342 | 225000€ | 2344€ |
2021-06-28 | 40 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 243 | 181000€ | 2207€ |
2021-12-03 | 41 | AV DU HUIT MAI | 5 | 105 | 246 | 200000€ | 1905€ |
2023-01-06 | 29 | RUE VICTOR SIMON | 4 | 82 | 484 | 160000€ | 1951€ |
2019-12-10 | 32 | RUE DES PERRINS | 6 | 144 | 442 | 355000€ | 2465€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 119 | 677 | 300000€ | 2521€ |
2023-01-24 | 35 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 1 | 36 | 0 | 130000€ | 3611€ |
2020-12-11 | 28 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 105 | 421 | 217000€ | 2067€ |
2023-05-23 | 36 | RUE VICTOR SIMON | 3 | 65 | 130 | 209000€ | 3215€ |
2021-10-20 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 98 | 507 | 330000€ | 3367€ |
2020-06-24 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 466 | 188000€ | 2238€ |
2021-02-11 | 30 | RUE VICTOR SIMON | 3 | 81 | 169 | 169600€ | 2094€ |
2019-10-09 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 477 | 218000€ | 2595€ |
2021-11-25 | 17 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 6 | 107 | 371 | 284000€ | 2654€ |
2021-04-19 | 19 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 6 | 147 | 715 | 350000€ | 2381€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 6 | 147 | 715 | 375500€ | 2554€ |
2023-02-23 | 9001 | LEVE DE BELLE POULE | 5 | 120 | 1498 | 36000€ | 300€ |
2019-12-05 | 8 | RUE HENRI POIRON | 5 | 90 | 122 | 165000€ | 1833€ |
2019-08-19 | 10 | RUE VICTOR SIMON | 4 | 100 | 259 | 185000€ | 1850€ |
2020-09-28 | 6 | RUE MARIE PELTIER | 5 | 101 | 340 | 180000€ | 1782€ |
2022-06-03 | 4 | RUE HENRI POIRON | 5 | 150 | 249 | 730000€ | 4867€ |
2020-09-04 | 20 | QUAI DE L AUTHION | 5 | 337 | 910 | 779000€ | 2312€ |
2022-10-12 | 20 | QUAI DE L AUTHION | 5 | 337 | 910 | 970000€ | 2878€ |
2022-05-18 | 52 | AV DU HUIT MAI | 5 | 87 | 174 | 200000€ | 2299€ |
2021-06-15 | 5 | RUE HENRI POIRON | 5 | 115 | 463 | 282000€ | 2452€ |
2021-12-09 | 21 | AV JEAN BOUTTON | 3 | 93 | 565 | 185000€ | 1989€ |
2022-03-23 | 16 | QUAI DE L AUTHION | 6 | 120 | 369 | 290000€ | 2417€ |
2020-09-18 | 41 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 115 | 290 | 230000€ | 2000€ |
2019-07-10 | 14 | QUAI DE L AUTHION | 10 | 291 | 535 | 675000€ | 2320€ |
2022-07-20 | 60 | AV DU HUIT MAI | 5 | 108 | 194 | 220000€ | 2037€ |
2019-08-09 | 7 | RUE RENE CIRET | 4 | 77 | 380 | 149000€ | 1935€ |
2022-10-21 | 7 | RUE RENE CIRET | 4 | 77 | 380 | 280000€ | 3636€ |
2022-11-03 | 16 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 79 | 290 | 225000€ | 2848€ |
2023-02-17 | 5 | AV DE LA CHESNAIE | 3 | 68 | 284 | 187000€ | 2750€ |
2021-07-07 | 8 | RUE LE NOTRE | 6 | 122 | 835 | 230000€ | 1885€ |
2021-07-12 | 10 | RUE LE NOTRE | 6 | 109 | 833 | 378000€ | 3468€ |
2019-09-16 | 3 | ALL DES PATUREAUX | 3 | 71 | 300 | 150000€ | 2113€ |
2020-03-05 | 42 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 106 | 516 | 170000€ | 1604€ |
2021-10-15 | 6 | RUE VICTOR DAUPHIN | 5 | 110 | 694 | 185000€ | 1682€ |
2019-11-22 | 10 | AV GALLIENI | 5 | 99 | 270 | 240000€ | 2424€ |
2020-08-26 | 5 | CHE DU MOULIN MARCILLE | 3 | 167 | 441 | 401000€ | 2401€ |
2021-12-01 | 12 | RUE LE NOTRE | 4 | 86 | 529 | 293300€ | 3410€ |
2020-07-30 | 6 | RUE KLEBER | 4 | 92 | 86 | 210000€ | 2283€ |
2022-10-06 | 11 | AV GALLIENI | 5 | 114 | 551 | 385000€ | 3377€ |
2019-06-28 | 32 | AV JEAN BOUTTON | 6 | 171 | 791 | 270000€ | 1579€ |
2021-12-11 | 4 | ALL DES PATUREAUX | 5 | 108 | 270 | 291000€ | 2694€ |
2023-05-09 | 3 | CHE DU MOULIN MARCILLE | 5 | 127 | 512 | 275000€ | 2165€ |
2022-02-02 | 29 | AV JEAN BOUTTON | 3 | 66 | 770 | 370000€ | 5606€ |
2021-02-16 | 23 | CHE DE LA PTE PERRIERE | 3 | 63 | 524 | 167500€ | 2659€ |
2020-01-03 | 10 | AV GALLIENI | 5 | 126 | 295 | 262000€ | 2079€ |
2020-05-18 | 10 | SQ DE LA CRX AVEUGLE | 5 | 83 | 384 | 248000€ | 2988€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 140 | 795 | 475000€ | 3393€ |
2022-03-14 | 31 | AV JEAN BOUTTON | 5 | 100 | 845 | 270000€ | 2700€ |
2020-01-31 | 7 | RUE LOUIS BLON | 5 | 150 | 590 | 130000€ | 867€ |
2021-12-16 | 7 | AV GALLIENI | 4 | 149 | 506 | 370000€ | 2483€ |
2021-07-12 | 31 | AV JEAN BOUTTON | 2 | 62 | 823 | 250000€ | 4032€ |
2022-05-03 | 9 | RUE VICTOR DAUPHIN | 4 | 88 | 536 | 221500€ | 2517€ |
2022-04-22 | 20 | RUE LE NOTRE | 9 | 143 | 824 | 340000€ | 2378€ |
2022-07-13 | 8 | DOM DES VIGNES | 5 | 138 | 625 | 375000€ | 2717€ |
2020-02-18 | 24 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 4 | 80 | 356 | 190000€ | 2375€ |
2020-05-14 | 26 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 3 | 64 | 299 | 110000€ | 1719€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 170 | 420 | 575000€ | 3382€ |
2019-09-10 | 5 | RUE MARCEAU | 4 | 78 | 183 | 130000€ | 1667€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 436 | 182700€ | 1827€ |
2021-06-17 | 2 | QUAI DE L AUTHION | 6 | 276 | 369 | 426000€ | 1543€ |
2019-11-06 | 59 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 127 | 399 | 154000€ | 1213€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 60 | 220 | 145000€ | 2417€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 116 | 565 | 280000€ | 2414€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 163 | 772 | 500000€ | 3067€ |
2019-09-13 | 22 | RUE LE NOTRE | 6 | 122 | 822 | 170000€ | 1393€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 362 | 208700€ | 2087€ |
2021-11-26 | 64 | RUE DES PERRINS | 5 | 105 | 1478 | 200000€ | 1905€ |
2022-05-30 | 24 | VGE DES PERRINS | 4 | 81 | 321 | 120000€ | 1481€ |
2021-03-15 | 32 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 3 | 64 | 427 | 140000€ | 2188€ |
2021-12-09 | 40 | AV JEAN BOUTTON | 4 | 61 | 211 | 180000€ | 2951€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 1 | 100 | 509 | 178010€ | 1780€ |
2022-07-25 | 33 | RUE DE LA PTE PERRIERE | 5 | 143 | 965 | 390000€ | 2727€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 77 | 240 | 255000€ | 3312€ |
2022-12-09 | 5 | SQ DU CLOS DE L AUTHION | 6 | 130 | 649 | 310000€ | 2385€ |
2020-09-17 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 97 | 773 | 220000€ | 2268€ |
2020-03-05 | 11 | DOM DES VIGNES | 4 | 79 | 222 | 189500€ | 2399€ |
2019-09-11 | 2 | CHE DE LA BAUDRAIRIE | 5 | 120 | 276 | 259000€ | 2158€ |
2023-04-28 | 17 | RUE DAVID D ANGERS | 7 | 129 | 994 | 315000€ | 2442€ |
2020-04-17 | 12 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 655 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 56 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 151 | 765 | 410000€ | 2715€ |